Baupreise und Baukosten

Der Begriff Baupreis kann unterschiedlich ausgelegt werden. Zum einen im Sinne von Baukosten als Gesamtbetrag der Investitionsaufwendungen für eine Baumaßnahme aus Sicht des Bauherren. Der Baupreis beschreibt aber auch die Angebotssumme als Gesamtbetrag aus der Angebotskalkulation des Bieters für den Bauleistungsumfang gemäß einer Ausschreibung. Meist jedoch steht der Begriff Baupreis für den Einheitspreis einer Position in einem Leistungsverzeichnis.

Baupreise sind von sehr vielen Faktoren abhängig. Was ist wichtig und für die Höhe von Baupreisen bestimmend?

1. Die Beschreibung der Leistung,
   denn Baupreise sind nur für ähnliche Bauleistungen vergleichbar. Baupreislexikon liefert Einheitspreise nach dem DIN-Standard STLB-Bau Dynamische BauDaten.
2. Die Anforderungsqualifikation für die Bauleistung,
   denn Baupreise sind lohnabhängig. Baupreislexikon basiert auf durchschnittlich qualifizierten Kolonnen nach regional begründbarer Entlohnung, nicht auf Dumpinglöhnen von Hilfskräften.
3. Die Produktivität,
   denn diese variiert mit der Leistungsmenge, den Besonderheiten der Baustelle und der betrieblichen Spezialisierung. Die im Baupreislexikon hinterlegten durchschnittlichen Zeitwerte werden seit über 20 Jahren laufend geprüft und aktualisiert.
4. Die Materialkosten,
   denn diese müssen auf die Baustelle geliefert bzw. als Bauhilfsstoffe vorgehalten werden. Baupreislexikon beinhaltet durchschnittliche Verrechnungspreise einschließlich Frachtkosten und Verluste.
5. Die Gerätekosten,
   denn diese variieren mit der Tagesleistung pro Baustelle. Baupreislexikon nutzt durchschnittliche AVR-Werte (Abschreibung, Verzinsung, Reparaturkosten) aus der Baugeräteliste 2007, abgemindert mit einem Marktfaktor.
6. Die Zuschläge,
   denn die Gemeinkosten (Baustellengemeinkosten, Allgemeine Geschäftskosten) sowie Wagnis & Gewinn variieren mit Bauunternehmen und Baustelle. Baupreislexikon verwendet regionale, gewerkespezifische Deckungsbeiträge für mittelgroße Unternehmen.
7. Die Baustelleneinrichtung,
   denn diese kann in der Bauleistung enthalten oder extra ausgeschrieben sein. Im Baupreislexikon ist die Baustelleneinrichtung in den Baupreisen als Nebenleistung enthalten.
8. Die Marktlage,
   denn diese ist durch Angebot und Nachfrage regional, konjunkturell und jahreszeitlich geprägt. Baupreise in Ballungszentren sind z.B. höher als auf dem Lande.

Baupreislexikon liefert Ihnen eine Orientierung zur Ermittlung bzw. Bewertung von Preisen für einzelne Bauleistungen sowie komplette Bauelemente für derzeit 59 Gewerke. Die Baupreise sind nach Land-und Stadtkreisen aufgeschlüsselt, können aber auch gemittelt für Bundesländer oder Deutschland gesamt abgefragt werden. Baupreislexikon basiert auf einer monatlich gepflegten, umfangreichen Datenbasis, welche die aktuelle Situation der Baupraxis widerspiegelt und eine Vielzahl zu beachtender Grundlagen heranzieht.