Trockenbau-Kosten 2025 –
aktuell und verlässlich

Das folgende Beispiel zeigt die Leistungs­beschreibung einer Trennwand in Trocken­bau­weise mit Metall-Unter­konstruktion. Der genannte Preis steht im direkten Zusammen­hang mit der Wanddicke, dem gewünschten Maß der Schall­dämmung, der Unter­konstruktion, dem Dämm­stoff und der Dicke der Dämm­schicht, den Platten für die Bekleidung, der Anzahl der Lagen je Wandseite und der Qualitäts­stufe der Oberfläche.

Alle Preisangaben beispielhaft als regionale Mittelpreise für Berlin, Stand 06/2025.

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Als Trockenbauarbeiten bezeichnet man die für den Ausbau, bzw. Innenausbau in Trockenbau­weise (ohne wasser­haltige Baustoffe wie Beton oder Putz) erforderlichen Arbeiten. Also beispiels­weise die Montage von nicht­tragenden Innenwänden aus Holz- oder Metallprofilen und Gipsplatten, das Verkleiden bestehender Wände mit Wandbekleidungen, Vorsatzschalen oder Brandschutz­bekleidungen, die Sanierung von Wandflächen mit Trockenputz, abgehängte Decken und Decken­bekleidungen oder Beleuchtungs­decken, Einbau von Trocken­unterböden, Trocken­estrichen und Fertigteil­fußboden­konstruktionen und System­böden, Verkofferungen für Rohre oder Kabel sowie den Einbau von Dämm­material zur Verbesserung der Wärme­dämmung oder der Akustik.

Zu Trockenbauarbeiten gehören beispielsweise die folgenden Bauleistungen:

Betriebe die Putz- und Stuckarbeiten oder Trockenbau und Montage­arbeiten ausführen fallen prinzipiell in den betrieblichen Geltungs­bereich des Bundes­rahmentarif­vertrags für das Baugewerbe (BRTV). Der aktuelle Tariflohn für Stuckateure und Gipser der Lohngruppe 4 beträgt 24,09 € pro Stunde in Ost­deutschland und 24,39 € pro Stunde in West­deutschland. Im Bauhaupt­gewerbe liegt der Ecklohn seit April 2025 bei 23,36 € pro Stunde in Ostdeutschland und 23,68 € pro Stunde in Westdeutschland.

Allerdings dürfen Löhne, die Trockenbauern von Betrieben bezahlt werden, nicht verwechselt werden mit den in den Preisen von Trockenbauarbeiten enthaltenen Lohnkosten.

Denn die Preise oder Stunden­sätze in Angeboten müssen zusätzlich auch sämtliche Zuschläge, Zulagen und lohn­gebundenen Kosten wie Soziallöhne und Sozialkosten berücksichtigen. Außerdem eine Umlage für alle Gemein­kosten des Betriebs sowie einen gewissen Gewinn­anteil. Erst in Summe und multipliziert mit dem erforderlichen Zeit­aufwand ergibt sich der Preisanteil für Löhne im Preis von Mauerarbeiten.

Baukosten werden üblicherweise den Kosten­gruppen nach DIN 276 „Kosten im Bauwesen“ zugeordnet. Dabei fallen Trockenbau­arbeiten innerhalb der Kosten­gruppe 300 Baukonstruktion hauptsächlich unter 340 Innen­wände und 350 Decken/Horizontale Baukonstruktionen. Betrachtet man die 3. Gliederungs­ebene nach DIN 276, finden sich Trockenbau­arbeiten vor allem in folgenden Kostengruppen:

Zu beachten ist allerdings, dass sich in diesen Kosten­gruppen genauso Kosten für Mauerwerks-Wände, Innenputz, Anstriche, Fliesen­beläge oder Estriche finden können.

Alle Bauleistungen speziell für den Trockenbau lassen sich zu Zwecken der Ausschreibung und Abrechnung im Leistungsbereich 039 Trockenbau­arbeiten zusammen­fassen. Die Kosten für den Leistungs­bereich Trockenbau­arbeiten können beim konkreten Projekt sehr unterschiedlich ausfallen und hängen von den Anforderungen hinsichtlich der Trennwände, Bekleidungen, Boden­konstruktionen und eventueller Einbauten ab. Am Beispiel von Mehrfamilien­häusern machen die Kosten des Leistungs­bereichs 039 meist 3 % bis 6 % der Baukosten aus.

Beispielhafter Prozent-Anteil von Trockenbauarbeiten an den Baukosten im Vergleich zu Mauerarbeiten

Für die Ausführung und Abrechnung von Trockenbau­arbeiten gelten festgelegte Regeln. Diese sind in der VOB – Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen – als VOB/C ATV DIN 18340 Trockenbauarbeiten allgemeine technische Vertrags­bedingungen definiert.

Die Norm gilt für den Ausbau mit raumbildenden Bauteilen, die in trockener Bauweise hergestellt werden. Insbesondere also Trennwände, Montage­wände und System­wände, Decken­bekleidungen und Unterdecken, Wand­bekleidungen, Trockenputz und Vorsatz­schalen, Brandschutz­bekleidungen, Fertigteil­estriche, Trocken­unterböden und System­böden. Außerdem die Montage von Zargen, Türen und anderen Einbauteilen in Trockenbau-Konstruktionen.

Auf die Preise von Trockenbau­arbeiten haben diese Bestimmungen der VOB/C großen Einfluss, denn sie betreffen wichtige Eigenschaften der Bauleistung:

Wenn Sie im Internet Preisangaben ohne Details zu diesen Festlegungen finden, wissen Sie nicht, auf welche Bauleistung der genannte Preis sich tatsächlich beziehen soll. Auch bei Angeboten ist Vorsicht geboten, damit Sie nicht buchstäblich Äpfel mit Birnen vergleichen.

Beim Unterschied zwischen Trockenbau und Massivbau geht es eher nicht um den Preis, sondern um konstruktive, bzw. statische Aspekte. Für tragenden Wände eignen sich Trockenbau­wände nicht. Die Trocken­bauweise wird aber aus anderen Gründen gewählt:

Alle Preisangaben beispielhaft als regionale Mittelpreise für Berlin, Stand 08/2025.

Hinsichtlich der Baukosten nichttragender Trennwände ist weniger ein Vergleich zwischen Trockenbau und Massiv­bauweise (Mauerwerk) relevant als vielmehr zwischen Trockenbau­wänden aus Metall­ständern und Gipsplatten mit Trennwänden aus Gips-Wandbau­platten (auch Gipsdielen genannt). Letztere fallen unter Mauerarbeiten, werden aber auch als „massiver Trockenbau“ bezeichnet, da sie lediglich mit Gipskleber verbunden werden.

Im Beispiel ergeben beide Bauweisen ein Schalldämm-Maß Rw von 50,0 dB. Bei gleicher Höhe und Dicke (10 cm) der Gesamtkonstruktion sind die Materialkosten beider Bauweisen annähernd gleich. Allerdings unterscheiden sich die Lohnkosten durch den unterschied­lichen Zeitaufwand, was im Ergebnis zu einem höheren Gesamtpreis der Trockenbau­weise führt.

Als Unterkonstruktion für die Montage von Wänden und Decken kommen im Trockenbau Metall­profile zum Einsatz. Dabei wird grundsätzlich zwischen C-Profilen und U-Profilen unterschieden. C-Profile weisen – im Unterschied zu U-Profilen – unterschiedliche Ausbildungen von Abhänger­führungen und Umbördelungen auf. Bei Wand­konstruktionen werden UW-Profile horizontal an Wand und Decke montiert und CW-Profile als Ständer­werk vertikal in die U-Profile eingesetzt. UA-Profile für höhere Belastungen kommen u.a. an Tür­öffnungen zum Einsatz. Die Bezeichnung der Profilarten ist in DIN 18182-1 Zubehör für die Verarbeitung von Gipsplatten - Teil 1: Profile aus Stahlblech definiert.

 
Das jeweilige Kurzzeichen wird um Zahlen­werte ergänzt, die sich auf die Steghöhe (h) und die Flanschbreite (b) beziehen. Bei einem Profil CW 50 handelt es sich beispiels­weise um ein C-Wandprofil mit einer Steghöhe von 50 (48,8) mm. Bei einem Profil CD 60/27 um ein C-Decken­profil mit Steghöhe 60 (58,8) mm und Flansch­breite 27 mm.

Mit baupreislexikon.de wählen Sie genau die benötigte Profilart per Mausklick aus. Oder Sie lassen die Bauleistung automatisch korrekt vervollständigen. Der Preis wird in Echtzeit passend ermittelt.

Um Trockenbauwände als nicht­tragende Innen­wände zu erstellen, werden Gipsplatten auf eine Ständer­konstruktion aus Metall montiert. Gipsplatten werden oft auch als Gipskartonplatten bezeichnet – wegen der Ummantelung mit Karton – oder als „Rigipsplatten“, was aber eine Marken­bezeichnung für Gipsplatten der Firma Rigips ist.

Gipsfaserplatten sind mit Fasern – meist Zellulose­fasern – armierte Gipsplatten ohne Karton-Ummantelung. Gipsfaser­platten weisen eine höhere Stabilität auf als Gipsplatten und kommen wegen des höheren Preises – siehe nachfolgende Tabelle – hauptsächlich dann zum Einsatz, wenn diese Eigenschaft wirklich benötigt wird. Beispielsweise für Böden in Trocken­bau­weise (Fertigteil-Estriche oder Hohlboden-Konstruktionen) oder für Wände die höheren mechanischen Belastungen ausgesetzt sind.

Preisvergleich Gipsplatten – Gipsfaserplatten

Mit baupreislexikon.de bekommen Sie mehr als aktuelle Preise für Trockenbauarbeiten:

• Preisanteile für Lohn, Material, Geräte und Sonstiges
• Zeitansätze für das Ausführen der Bauleistung
• Verbrauchsmengen und Einzel­kosten für Lohn, Material, Hilfs­stoffe, Geräte, Betriebs­stoffe...¹

¹ Version für Bauunternehmer und Handwerker

Einzelkosten für das Ausführen einer Trockenbau­leistung. Detailliert bis zur Material­menge und den Kosten aller benötigten Baustoffe. Hier beispielhaft für eine Trennwand aus Einfach­ständerwerk und Gipsplatten je Quadratmeter Wand.

Was ist der Unterschied zu Gips-Wandbauplatten?

Wegen der ähnlich klingenden Bezeichnung werden Gipsplatten und Gips-Wandbauplatten (auch „Gipsdielen“) gelegentlich verwechselt. Beide dienen zum Herstellen von nicht­tragenden Innen­wänden, unterscheiden sich aber grundlegend. Gips-Wand­bau­platten sind aus massivem Gips und wesentlich dicker als Gipsplatten (60 bis 100 mm gegenüber den üblichen 10 oder 12,5 mm bei Gipsplatten). Wände aus Gips-Wand­bau­platten sind eher vergleichbar mit Mauerwerk, wobei allerdings Gipskleber anstellen von Mörtel zum Einsatz kommt. Es entsteht eine massive Wand ohne Unter­konstruktion und Hohlräume. Einen Preisvergleich zwischen Wänden aus Gips-Wand­bau­platten und Gipsplatten finden Sie im Abschnitt Ist Trockenbau günstiger als Massivbau?

Für Trockenbauwände wird eine Unterkonstruktion aus Metallständern mit Platten (Gipsplatten, Gipsfaserplatten usw.) verkleidet, bzw. beplankt. Die Beplankung kann dabei in mehreren Lagen erfolgen. Bei einfacher Beplankung wird das Ständerwerk mit einer Lage Platten verkleidet, bei doppelter Beplankung mit zwei Lagen, wobei die Stöße der Platten gegeneinander versetzt werden.

Tipp: Doppelte Beplankung ist nicht zu verwechseln mit beidseitiger Beplankung. Erfolgt die Beplankung auf beiden Seiten der Wand (beidseitig) mit je zwei Lagen Platten (doppelte Beplankung), wird Material für insgesamt 4 Lagen Platten benötigt.

Sowohl die Anordnung der Beplankungs­lagen als auch die Anzahl der Lagen je Seite und deren Dicke können Sie mit baupreislexikon.de im Detail bestimmen.

Was sind die Vorteile doppelter Beplankung?

Wie hoch ist der Preisunterschied bei doppelter Beplankung?

Wenn die Beplankung in 2 Lagen erfolgt, ist sowohl der Zeit­aufwand als auch der Material­bedarf höher. Die höheren Lohn­kosten und Stoff­kosten des ausführenden Betriebs schlagen sich entsprechend im Preis der Bauleistung nieder.

Nachfolgend die Preise einer Trennwand mit Einfach­ständerwerk und beidseitiger Beplankung mit einer Lage Gipsplatten, bzw. zwei Lagen Gips­platten im Vergleich.

Alle Preisangaben beispielhaft als regionale Mittelpreise für Berlin, Stand 08/2025.